kustbostader logo
En glad familj med hund får nyckel till en lägenhet av fastighetsvärd.

Tips och regler för hyresgäster

Välkommen hem!

Här har vi samlat allt du behöver veta när du väl har flyttat in. Det är viktigt att du läser igenom informationen noga, så att du vet vilka regler som finns och vilka möjligheter du har att ditt boende.

När du skrev på kontraktet på din bostad önskade vi dig välkommen till Kustbostäder. Nu är vi glada att kunna önska dig välkommen hem.

Bostadskö och uppsägning

När du skrev på ditt kontrakt på lägenhet nollställdes dina köpoäng. Vill du söka ny lägenhet kan du göra det tidigast om tre månader.

Två hyresgäster möblerar sin nya lägenhet.
Kapitel 1

Ta hand om din bostad

Tillsammans håller vi din bostad i gott skick och gör det till en plats där du känner dig hemma och trivs. Förutom att hålla rent vill vi uppmuntra dig att vara uppmärksam på och meddela oss om eventuella fel eller skador så att vi kan åtgärda dem.

  • Mobiltelefon med BankId-legitimering framför läckande köksblandare.

    Kontakta felanmälan

    Om du upptäcker något trasigt i din lägenhet eller i huset där du bor ska du göra en felanmälan via webben, via telefon eller vid akuta fel efter kontorstid direkt till Securitas.

    Kontorstid: Tel 0155-388 50

    Securitas: Tel 010-470 57 84

  • Trasiga saker som inte Kustbostäder byter ut.

    Detta ingår inte i underhållet

    Gardinstänger, persienner, duschdraperi och duschlister omfattas inte av underhåll. Behöver de bytas står du själv för kostnaderna. Det gäller även ljuskällor så som glödlampor och lysrör.

  • Surfplatta med Kustbostäders Youtube-filmer.

    Det här fixar du själv!

    Du kanske redan vet att det finns vissa saker som ligger på dig att fixa i din lägenhet och i tvättstugan. Sådant som är bra att kunna och sådant som du behöver kunna.

    På vår webbplats kustbostader.se hittar du enkla filmer om sådant du kan fixa själv i din lägenhet.

  • Nyckel till bostad.

    Nycklar

    Behöver du fler nycklar än de som du har kvitterat ut kontaktar du Kundcenter. Du får själv betala varje extra kopia. Endast kontrakts­innehavaren kan kvittera ut nycklar. Tappar du någon av dina nycklar är det viktigt att du omgående kontaktar oss.

  • Hemförsäkring.

    Hemförsäkring

    Du måste ha en hemförsäkring för att få ut ersättning för saker som skadas eller förstörs vid exempelvis brand eller översvämning.

    Läs mer om hemförsäkring på konsumenternas.se.

  • Eluttag.

    Elavtal

    Du måste ha ett giltigt elavtal i bostaden under hela kontraktstiden.

  • Nätverksuttag.

    Bredband

    Bredbands­abonnemang tecknar du med en tjänste­leverantör. Vid problem med bredbandet kontaktar du den tjänsteleverantör du valt.

  • Ett par till sängs hålls vakna av festande granne.

    Störningsjour

    Vardagliga ljud i en lägenhet är okej, men undvik hög musik och störande ljud. Blir du störd, prata gärna med din granne. Om det inte går kontaktar du Kundcenter under kontorstid och övrig tid Störningsjour på 019-324 325.

  • Dammvippa rengör frånluftsventil så att luften kan passera.

    God ventilation

    För att undvika fukt och dålig lukt i din bostad bör ventiler alltid vara öppna och de bör ren­göras minst två gånger om året. Då fördelas också värmen jämnare i din bostad.

  • Telefon med Kustbostäders felanmälan-sida framför tre skadedjur – myra, vägglus och kackerlacka.

    Skadedjur

    Om du upptäcker ohyra är du skyldig att direkt kontakta Felanmälan. Kostnaden för saneringen står Kustbostäder för.

    Felanmälan: Tel 0155-388 50

Kvinna duschar bakom duschdraperi.
Kapitel 2

Kök och badrum

Ditt kök och badrum ska vara platser där du kan njuta och känna dig bekväm. Om du märker att det är problem med avloppet, upptäcker fuktskador eller sprickor i våtrumstapet, våtrumsmatta, kakel eller klinker, är det viktigt att du felanmäler direkt.

  • Installatör med ny tvättmaskin.

    Egen tvätt- och diskmaskin

    Kustbostäder har tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare som tillval. Installation av egen tvätt- eller diskmaskin får enbart ske om det görs av fackman enligt gällande regler. Kontakta Kundcenter för att ta reda på vilka möjligheter till tillval som gäller för just din bostad.

  • Frys under avfrostning.

    Avfrosta frys

    En frys full med is funkar dåligt och drar mycket el. Töm frysen, stäng av den och lämna dörren öppen. Lägg handdukar runt och under frysen. Ställ en långpanna under kanten för att fånga upp det smältande vattnet. Torka rent frysen och slå på den igen.

  • Överblivet stekfett hälls i petflaska och kastas i restavfall.

    Undvik stopp i köksavloppet

    Häller du ut fett eller matolja i vasken kan du orsaka stopp i avloppet. Använd istället Miljötratten som hjälp att hälla överflödigt fett på en vanlig plastflaska. När flaskan är full lämnar du in den i matfettsinsamlingen på Järntorget eller på återvinningscentralen.

  • Förbud mot att spola vatten på tak och väggar utanför duschutrymmet.

    Undvik fuktskador

    Tänk på att endast spola vatten i utrymmet som är avsett för att duscha i. Kommer det vatten på till exempel okaklade väggar, tak eller inredning i badrummet – torka upp direkt, så riskerar du inte att det blir dyra fukt­skador som du själv får betala för.

  • Förbud mot att spola ner tops, bindor och våtservetter.

    Undvik stopp i avloppet

    Du får bara spola ner kiss, bajs och toalett­papper i toaletten, annars kan det bli stopp.

  • Förbud mot att borra i kakel.

    Det är inte tillåtet att borra i kakel

    Det är inte tillåtet att borra i kakel.

  • Förbud mot att koppla disk- och tvättmaskin på kranar.

    Koppla ingenting på kranarna

    Det är förbjudet att koppla dusch­handtag, tvättmaskin eller disk­maskin direkt på kranen.

  • Isärplockat vattenlås och golvbrunn som rengjorts med diskborste.

    Håll badrummet rent

    Skrapa duschutrymmet med gummiskrapa och vädra badrummet efter dusch. Städa ofta så att det inte samlas smuts och tvålrester som orsakar onödigt slitage på ditt badrum. Rensa golvbrunn och vattenlås under tvättställ regelbundet.

Mobil med nödnummer 112.
Kapitel 3

Brandsäkerhet

Att vara väl förberedd kan rädda liv. Genom kunskap om förebyggande åtgärder och rätt agerande vid en nödsituation skapar vi en trygg och säker boendemiljö för alla.

  • Vid rökfyllt trapphus

    Brinner det hos någon annan och trapphuset är rökfyllt är det viktigt att du stannar i din bostad! Larma 112. Räddningstjänsten hjälper dig ut. Du är säkrare i din bostad än i trapphuset.

    Bostaden fungerar som en brandcell och kan hålla ute röken en viss tid. Tänk på att lämna din stängda ytterdörr olåst så att räddningstjänsten kan komma in.

  • Mamma stänger dörr till rökfylld lägenhet. Pappa leder barn nedför trapphusets trappa.

    Vid brand i bostad

    Om det brinner i din bostad – och du inte kan släcka den med brandfilt eller brandsläckare – stäng dörren om rummet där det brinner, ta dig ut och stäng lägenhetsdörren. 

    Stängda dörrar hindrar branden från att sprida sig och den giftiga röken från att nå trapphuset lika fort. 

    Lämna byggnaden och ring 112.

  • Brandvarnare

    Uppsatta brandvarnare får aldrig plockas ned. Testa brandvarnaren regelbundet genom att hålla inne knappen på varnaren. Batterierna i brandvarnaren byts inte, istället byter Kustbostäder hela brandvarnaren gratis. Är batteriet slut, ring felanmälan.

    Felanmälan: Tel 0155-388 50

  • Brandfilt från Kustbostäder.

    Brandfilt

    Kustbostäder delar ut en brandfilt till varje lägenhet. Placera den lättillgängligt, gärna i köket. Vi rekommenderar att du köper en egen brandsläckare.

  • Levande ljus

    Släck alltid stearinljus om du lämnar rummet eller lägenheten.

  • Förbud mot att lämna branddörr öppen.

    Håll branddörrar stängda

    Stängda branddörrar ska hållas stängda och de som är uppställda med magnet ska kunna stängas utan problem. Blockera aldrig brand­dörrarna. Se också till att alla dörrar är stängda när du lämnar källare eller vind och håll utrymningsvägar fria.

  • Förbud mot att använda hiss vid brand.

    Använd inte hissen

    Använd aldrig hiss om du känner röklukt eller om du vet att det brinner.

  • Lock släcker lågor från brinnande wokpanna.

    Vid spisbrand

    En spisbrand ska alltid kvävas med lock eller brandfilt. Aldrig vatten.

  • Pappa stänger av spis när hans barn behöver hans uppmärksamhet.

    Vid matlagning

    Håll spisen under uppsikt när du lagar mat och undvik att lämna köket med spisen påslagen. Extra viktigt vid olja som kan börja brinna om den blir för varm.

  • Fläktfilter diskas i köksvask.

    Rengör fläktfilter

    Har du spisfläkt i köket ska du ta ner och rengöra filtret i fläkten ett par gånger per år. Filtret kan diskas för hand eller i diskmaskin. När det är dags att byta filter kan du hämta ett nytt hos Kundcenter.

Möte mellan olika hyresgäster i trapphus.
Kapitel 4

Allmänna utrymmen

Tillsammans skapar vi en trygg och trivsam miljö i våra allmänna utrymmen. Vi tar hand om städningen, men din hjälp behövs genom att du undviker att placera sopor eller föremål i trapphus, vinds- eller källargångar. Barnen får leka inne i bostaden eller utomhus.

  • Hyresgäst visar förståelse för hissreparatörens arbete.

    Hissar

    I fastigheter med hiss arbetar vi förebyggande för att minska risken för hisstopp. Vi kan dock inte garantera att hissen alltid är igång. Den kan stå stilla kortare eller längre perioder, både vid eventuella tekniska fel, yttre åverkan och vid planerat underhåll.

  • Servicetekniker går in i bostad.

    Servicearbeten i din bostad

    För att Kustbostäder ska kunna utföra service­arbeten är det ibland nödvändigt att vi får komma in i din bostad. Om du inte kan vara hemma, meddela oss det, så kan vi gå in med huvudnyckel.

  • Förbud mot att lämna något utanför bostaden.

    Håll rent utanför din bostad

    Av brandsäkerhetsskäl får ingenting förvaras i trapphus eller i loftgång. Vill du ha en dörrmatta får denna ligga inne i bostaden, inte i trapphuset. Rullatorer kan i undantagsfall få placeras i entréplan. Cyklar och barnvagnar får endast förvaras i cykelförråd, i ditt eget förråd eller i din bostad. Kontrollera med fastighetsskötaren om vad som gäller där du bor.

Familj har plockat upp efter sin hund.
Kapitel 5

Gården

Glada skratt från lekande barn och grannar som hälsar på varandra sprider en härlig stämning på gården och bidrar till en känsla av trygghet. Utomhusmiljön är till för alla boende där alla ska kunna trivas.

  • Tre skötsamma balkonger och en dålig.

    Balkong

    Tänk på vad du förvarar på balkongen. Har du för mycket saker kan det dra till sig skadedjur. En balkong med mycket brandfarligt material, som exempelvis flyttkartonger, kan försvåra vid en eventuell brand.

    Se till att fimpar eller annat skräp inte kan ramla ner till balkongen under.

    Skaka eller piska mattor ute på gården.

  • Förbud mot utanpåliggande blomsterlådor.

    Blomsterlådor

    Blomsterlådor får endast hänga på insidan av balkongen. Vattna ansvarsfullt så att det inte rinner ner vatten på grannens balkong.

  • Förbud mot kolgrill på balkong.

    Grillning

    Det går bra att grilla på balkongen eller uteplatsen, men bara med elgrill. Grillning med kolgrill är tillåten minst sex meter från fasaden, helst vid avsedd grillplats om sådan finns på området. Se till att kolet är helt släckt innan du slänger det i brännbart.

  • Förbud mot att montera upp parabolantenn.

    Parabolantenn

    Du får aldrig sätta upp parabol­antenn utan tillstånd från Kustbostäder.

  • Förbud mot att förvara stora bensindunkar och gasoltuber på garageplats.

    Garage

    I gemensamma garage är det endast tillåtet att förvara cyklar, mopeder, motorcyklar och bildäck i sin parkeringsruta så länge allt håller sig innanför rutan. I alla garage är det förbjudet att förvara brandfarliga gaser och vätskor, med undantag för en bensindunk på maximalt fem liter som får förvaras i bilen.

  • Parkerings- och förudsskylt.

    Parkering

    Gångar och vägar som är skyltade med ”fordons­trafik förbjuden” ska hållas fria från fordon. Du ansvarar även för att besökare till dig följer dessa regler. Parkering är endast tillåten på markerade platser.

    Motorcyklar och mopeder får inte förvaras hur som helst, kontakta fastig­hets­­skötaren för information om vad som gäller i din fastighet.

  • Familj har plockat upp efter sin hund.

    Husdjur

    Husdjur kan vara till stor glädje. Men tänk på att du ansvarar för dem i din bostad, i allmänna utrymmen och ute på området. Det gäller att plocka upp om de gör sina behov, se till att de alltid är kopplade utanför bostaden och inte orsakar skador eller stör dina grannar.

  • Förbud mot att mata djur utomhus.

    Mata inte djur

    Tänk på att inte mata fåglar, katter, igelkottar eller andra djur utomhus, då detta kan smutsa ner och dra till sig råttor eller andra skadedjur.

  • Felaktig förvaring i förråd.

    Förråd

    I ditt förråd får du inte förvara brandfarliga gaser och vätskor och du får inte förvara någonting utanför förrådet. Du måste se till att förrådet är låst, även om du själv inte använder det. Vill du hyra ett extra förråd kontaktar du Kundcenter.

  • Skummis på väg mot öppen port.

    Håll porten stängd

    Håll inte porten öppen på tider då den ska vara stängd och låst, då det är risk att obehöriga kommer in i fastigheten. Släpp aldrig in någon i din port som du inte känner.

Ett glatt par med hund njuter av sin uteplats.
Kapitel 6

För dig med uteplats

På din uteplats ska du kunna njuta, trivas och koppla av. Därför är det viktigt både för din och dina grannars skull att du tar hand om den. Om vi, av någon anledning, behöver åtgärda eventuell misskötsel, kan vi bli tvungna att skicka en faktura för åtgärderna till dig.

  • Mobiltelefon med kontakt till Kustbostäders Kundcenter.

    Vill du förändra din uteplats?

    Tänk på att fråga Kustbostäder om lov om du vill göra större förändringar som plantering eller borttagning av buskar och träd, större träd­beskärning, uppsättande av plank, skjul eller insynsskydd. Annars kan du behöva återställa uteplatsen om du flyttar.

  • Nyklippt gräsmatta.

    Klipp gräsmattan

    Under växtsäsongen behöver gräsmattan klippas en gång i veckan.

  • Hyresgäster klipper uteplatsens häck.

    Klipp häcken

    Klipp häcken på alla sidor en gång på försommaren och en gång på hösten. Höjden på häcken beror på om din tomt ligger intill en gång- och cykelväg, fråga din fastighetsskötare hur hög din häck får vara. Har du häck utanför staketet på din uteplats ansvarar du för att klippa häcken och rensa ogräs även där. Gäller på både fram- och baksidan.

  • Hyresgäst rensar rabatt.

    Håll fint i rabatterna

    Rensa alla rabatter från ogräs. Börja rensa tidigt på våren och sedan regelbundet så går det lättare. Tänk på att även rensa rabatterna som häckarna står i.

  • En välskött plattläggning och en dålig.

    Stenlagda ytor

    Kom ihåg att även ta bort ogräs i skarvarna mellan plattor och på stenlagda ytor.

  • Hyresgäst borstar av staket.

    Staket och grindar

    Staket, grindar och plank på och runt ute­­­platsen behöver du hålla raka, rena och hela.

  • En kopplad hund och en okopplad.

    Håll efter dina husdjur

    Såklart ska du inte rasta dina djur på ute­platsen och de ska alltid hållas kopplade där. Råkar de göra sina behov plockar du omgående upp detta. Detta gäller även på Kustbostäders övriga områden.

  • Partytält med två öppna sidor.

    Partytält

    Partytält får vara uppsatt mellan 1 april och 31 oktober. Tänk på att visa hänsyn till grannarnas utemiljö vid placering. Tältet får max vara 12 m². Sätt fast det i marken (inte i byggnaden) så det inte blåser iväg.

  • Barn hoppar tryggt i säker studsmatta.

    Studsmatta

    Tänk på att placera studs­mattan stadigt och plant, fritt från träd, trädgårds­möbler och annat. Du är ansvarig för att ingen ska skada sig så använd säkerhetsnät och låt inte barn hoppa på studsmattan utan tillsyn.

  • Hyresgäst täcker över en vattenfylld ram-pool.

    Pool

    För att inga småbarn ska kunna hamna i vattnet när poolen inte används är du som ägaren av en pool ansvarig för säkerheten. Du måste antingen sätt upp ett minst 90 cm högt staket med säkerhetsbeslag i grinden eller täcka poolen med en presenning eller liknande, som klarar av vikten av ett barn, när poolen inte används.

Hyresgäster kastar stol, mikrovågsugn och julgran på återvinningscentral.
Kapitel 7

Sortera ditt avfall

Din insats för miljön gör skillnad och det är därför viktigt att du sorterar ditt avfall på rätt sätt. Till varje avfallsbehållare finns information om vad som ska kastas. För det avfall som du inte kan sortera i din bostads miljöhus hänvisar vi till kommunens återvinningsanläggningar. 

  • Hyrsgäster sorterar sitt avfall rätt.

    Sortera i rätt kärl

    Du som står på kontraktet ansvarar för att ditt avfall sorteras och slängs på rätt sätt, oavsett om det är du själv eller någon annan i familjen som slänger.

    Om det skulle vara fullt i kärlen eller om du inte kommer in i soprummet, är det ändå aldrig tillåtet att lämna avfallet utanför eller bredvid behållarna. Hör då av dig till personalen på området.

  • Avfall sorteras.

    Matavfall

    I matavfallet slänger du bara organiskt material, som matrester, hushållspapper och kaffefilter med sump. Matavfallet ska du alltid kasta i de gröna nedbrytningsbara plastpåsar du får gratis. Slängs förpackningar, plastpåsar, metallburkar, jord eller annat avfall i matavfallet kan inte Renhållningen använda avfallet till att göra biogas och biogödsel.

  • Gröna matavfallspåsar.

    Matavfallspåsar

    Gröna påsar för matavfall hämtar du i soprummet eller på anvisad plats i fastigheten. Påsar finns även på återvinningscentralen.

  • Stol, mikrovågsugn och julgran sorteras på kommunens återvinningscentral.

    Grovavfall, elavfall och trädgårdsavfall

    Grovavfall, elavfall och trädgårdsavfall lämnas på återvinningscentralen.

  • Barn kastar glasspapper och vuxen en fimp i en av bostadsområdets papperskorgar.

    Papperskorgar

    Alla kan hjälpa till att hålla gården ren. Släng alltid fimpar och annat skräp i papperskorgarna på området.

Hyregäster städar efter sig i tvättstuga.
Kapitel 8

Så gör du i tvättstugan

Det finns något underbart med doften av ren och och nytorkad tvätt och att vistas i en fräsch tvättstuga. Du är en viktig del i att hjälpa till att hålla den gemensamma tvättstugan trivsam och lämna den i samma skick som när du kom. Vi vill gärna påminna om att vi inte ansvarar för eventuell förlorad tvätt eller för skador som kan uppstå under tvättiden.

  • Analogt och digitalt bokningssystem.

    Bokning

    I en del tvättstugor kan du använda torkrum, torktumlare och torkskåp en timme efter avslutad tvättid. I varje tvättstuga finns regler uppsatta för vad som gäller just där.

  • Ett struket mått tvättmedel.

    Överdosera inte

    Var rädd om dina kläder och miljön. Tvätten blir inte renare för att du använder mer tvättmedel, snarare tvärtom. Oftast behövs inte mer än max två matskedar tvättmedel per maskin tvätt.

    I de tvättstugor som har självdoserande tvättmaskiner får inte eget tvättmedel användas.

  • Förskräckt hyresgäst tittar in tvättmaskin med rester av färg.

    Färga inte kläder

    Det är inte tillåtet att färga kläder eller liknande i Kustbostäders tvättmaskiner.

  • Förbud mot rökning och husdjur.

    Inga djur

    Du får inte röka eller ha djur i tvättstugan.

  • Hyregäster städar efter sig i tvättstuga.

    Städa efter dig

    Städa och torka noggrant av tvättmaskiner, torkrum, mangelrum och torktumlare efter dig innan du avslutar ditt tvättpass. Instruktioner om hur detta görs hittar du på anslaget på väggen.

  • Tomma förpackningar tas med från tvättstugan.

    Ta med skräp

    Ta med allt skräp, sortera och släng i soprummet. Sopkärlet i tvättstugan är endast till för ludd från torktumlare och torkskåp.

  • Förbud att lämna tvättstugan med öppet fönster öppet, lampor tända och dörr olåst.

    Kom ihåg!

    Stäng fönster, släck ljuset och lås dörren till tvättstugan varje gång du lämnar lokalen.